7. Wiener Immobilien- und Mietrechtstag

Der 7. Wiener Immobilien- und Mietrechtstag bietet einen komprimierten Überblick über aktuelle Entwicklungen und Neuerungen in allen Bereichen des Immobilien- und Mietrechts. Die Veranstaltung richtet sich an Juristen, Ökonomen und Praktiker der Immobilienwirtschaft, die ihr Wissen auf den neuesten Stand bringen wollen. Als Referentinnen und Referenten haben sich wieder hochkarätige Rechtsexperten zur Verfügung gestellt, die neben ihrer Fachkenntnis auch über große Vortragserfahrung verfügen.

 

RA Dr. Martin Prunbauer zum Thema Gewährleistung im Liegenschaftsrecht

Den Vortrag in der Wiener Staatsoper können Sie hier mit einem Klick ansehen:


EU-Zwangsmaßnahmen: Sanierung durch Abriss!

Für enorme Verunsicherung unter den Haus- und Wohnungseigentümern sorgt der Entwurf zur geplanten Novelle der EU-Gebäuderichtlinie. ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer weist darauf hin, dass vorwiegend kleine und mittlere Eigentümer von den „eigentumsfeindlichen Zwangsmaßnahmen“ betroffen wären und förmlich aus dem Eigentum gedrängt werden würden.

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boerse express, 29.12.2021


EU-Zwangsmaßnahmen: Sanierung durch Abriss!

Zur geplanten Novelle der EU-Gebäuderichtlinie warnt ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer eindringlich vor den verheerenden Auswirkungen einer entsprechenden Umsetzung in Österreich und appelliert an die österreichische Bundesregierung, sich gegen derartige realitätsfremde Aktionen aus dem EU-Energie-Elfenbeinturm auszusprechen.

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top news, 29.12.2021


Leerstandsabgabe: Fauler Zauber auf Kosten der Eigentümer

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer hält eine Leerstandsabgabe für einen inakzeptablen Eingriff ins Eigentum, der Menschen zum Verkauf zwingt und letztlich einen Schritt in Richtung Enteignung darstellt.

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Top News, 24.11.2021


Leerstandsabgabe: Fauler Zauber auf Kosten der Eigentümer

Die Einführung einer Leerstandsabgabe hält ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer für völlig ungeeignet, das Angebot nach konkret nachgefragten und benötigten Wohnungen zu erhöhen: „Es werden auf diese Weise zusätzliche Einnahmen der jeweiligen Gebietskörperschaft geschaffen. Das eigentliche Problem wird damit nicht am Schopf gepackt.“

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boerse express, 24.11.2021


Fairness für Vermieter

Viele Eigentümer haben sich in der Krise gegenüber ihren MieterInnen verständnis- und rücksichtsvoll verhalten. Die Unterstützungsmaßnahmen der Bundesregierung gelten jedoch bisher nicht für VermieterInnen. „Es wurde an alle betroffenen Personengruppen und Unternehmen gedacht. VermieterInnen wurden jedoch bisher im Stich gelassen“, zeigt sich ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer enttäuscht. 

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Top News, 23.11.2021


Fairness für Vermieter!

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer zeigt Verständnis für die Ängste und Nöte vieler VermieterInnen in diesen Zeiten und fordert, dass das wirtschaftliche Risiko nicht allein beim Vermieter hängen bleiben darf.

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boerse express, 23.11.2021


Massive Kritik an der Heizungskampagne

Zur Umstellung auf nicht fossile Heizungssysteme hält ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer fest: „Den Eindruck zu erwecken, dass man einfach nur in den Keller gehen und die alte Ölheizung entsorgen muss, geht völlig an der Realität vorbei. Es gibt zahlreiche technische und finanzielle Hürden und häufig fehlt es an echter Alternative.“

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HLK Heizung Lüftung Klimatechnik, 22.11.2021


WEG-Novelle: Eigentümer allein gelassen!

„Wohnen im Eigentum kann aufgrund der Regelungen im neuen WEG zu Beschlussfassungen der Eigentümergemeinschaft unerschwinglich werden“, ist ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer überzeugt.

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boerse-express, 18.11.2021


WEG-Novelle: Eigentümer allein gelassen!

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer kritisiert die ab 2022 geltende Regelung für Beschlussfassungen der Eigentümergemeinschaft und bezeichnet diese als „Systembruch“: „Eine Minderheit kann in Zukunft über die Mehrheit bestimmen. So degradiert man mittelständische Eigentümer ohne entsprechend ausübbare Rechte zu Rechtlosen.“

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Top News, 18.11.2021


Zahlen für die leere Wohnung?

Zu den Plänen der Stadt Wien, eine Leerstandsabgabe für unvermietete Wohnungen zu erheben, äußert sich ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer sehr kritisch: „Eine Leerstandsabgabe ist der erste Schritt zur Enteignung. „

Leerstand könne auch entstehen, weil eine Vermietung nicht klappt oder aufgrund von Sanierungen. Eigentümer dürfen dadurch nicht „faktisch zum Verkaufen ihrer Wohnung gezwungen werden“.

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Die Presse, 09.11.2021 , Christine Kary


ÖHGB kritisiert WEG Novelle

Der ÖHGB kritisiert, dass durch die geplante Änderung der Beschlusserfordernisse der Eigentümergemeinschaft bewusst der Verzicht auf das Vorliegen eines Mehrheitsbeschlusses in Kauf genommen wird.

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immoflash, 2.11.2021 , Stefan Posch


ÖHGB kritisiert WEG Novelle

Nach Einschätzung des ÖHGB treffen diese Änderungen vor allem mittelständische Eigentümer. Darunter fallen etwa jene, die auf die Mieteinnahmen zur Aufbesserung der eigenen Pension angewiesen sind und durch die beschlossenen Investitionen über einen längeren Zeitraum keine Einnahmen haben.

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Immomedien, 2.11.2021 , Stefan Posch


ÖHGB: Unsere Mitglieder haben keine Leichen im Keller!

Zur neuen Heizungskampagne des Klimaministeriums weist ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer darauf hin, dass trotz Förderungen ein Umstieg auf eine andere Heizung in der Regel sehr kostenintensiv und aufwändig ist. 

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wiesonur.de, 28.10.2021


ÖHGB: Unsere Mitglieder haben keine Leichen im Keller!

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer kritisiert die neue Heizungskampagne des Klimaministeriums als „Klimapolitik ohne Strategie“. „Mit ministerieller Wohlfühlpolitik lassen sich die wahren Probleme nicht beim Schopf packen“, so sein Kommentar.

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boerse-express, 28.10.2021


Neue Heizungskampagne des Klimaministeriums

Kritik an der Kampagne des Klimaministeriums übte ÖHGB Präsident RA Dr. Martin Prunbauer in einem Interview gegenüber ATV. Der Präsident hielt fest, dass ein Umstieg auf ein nicht fossiles Energiesystem mit hohem technischen und finanziellen Aufwand verbunden sein kann.

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ATV aktuell, 28.10.2022


Sozialer Wohnbau in Hallein

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer begrüßt die geplanten Maßnahmen bezüglich einer befristeten Überlassung von Wohnraum im öffentlichen Mietsektor. 

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boerse express, 20.10.2021


Leerstandsabgabe: massiver Eingriff ins Eigentum

ÖHGB-Präsident Prunbauer: „Die Einhebung einer Leerstandsabgabe bringt den gewünschten Erfolg nicht, sondern führt – man kann es drehen und wenden, wie man will – zu einer Aushöhlung des Grundrechts auf Eigentum.“

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Immobilienmagazin, 15.10.2021


Eigentümern Chance auf Investitionen geben!

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer fordert attraktive Modelle und verbesserte rechtliche Rahmenbedingungen auf Basis von Freiwilligkeit, die es Eigentümern ermöglichen, Investitionen in den Gebäudebestand durchzuführen. Die Wiedereinführung der steuerfreien Rücklage wäre ein geeignetes Instrument sowohl für Eigentümer, Mieter als auch für die Umwelt.

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Immobilienfokus, Herbst 2021


Heizbranche äußert sich zur CO2 Steuer

Für ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer ist der Nutzer einer Heizung für sein Heizverhalten verantwortlich und muss deshalb auch die Kosten für die CO2 Steuer tragen.

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TGA, 08.10.2021


ÖHGB: Heizkosten sind vom Verbrauch abhängig!

Für ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer ist es völlig klar, dass der Nutzer einer Heizung mit seinem Heizverhalten die Höhe der Kosten dafür bestimmt und daher dieser auch die CO2-Steuer bezahlen muss.

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top news, 07.10.2021


Heizkosten sind vom Verbrauch abhängig!

Eine Absage erteilt ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer dem Argument, dass sich ein Mieter die Heizquelle nicht aussuchen kann. „Das ist im Wohnungseigentum auch nicht anders. Wer sich in einem Mehrparteienhaus eine Eigentumswohnung anschafft, der kann die Heizquelle genauso wenig bestimmen.“

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Salzburger Nachrichten, 7.10.2021


7. Wiener Immobilien- und Mietrechtstag

am 25. September 2021

 

RA Dr. Martin Prunbauer zum Thema Gewährleistung im Liegenschaftsrecht

 

Der 7. Wiener Immobilien- und Mietrechtstag bot einen komprimierten Überblick über aktuelle Entwicklungen und Neuerungen in allen Bereichen des Immobilien- und Mietrechts. Die Veranstaltung richtete sich an Juristen, Ökonomen und Praktiker der Immobilienwirtschaft, die ihr Wissen auf den neuesten Stand bringen wollen. Als Referentinnen und Referenten haben sich wieder hochkarätige Rechtsexperten zur Verfügung gestellt, die neben ihrer Fachkenntnis auch über große Vortragserfahrung verfügen.

 

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Ökosoziale Steuerreform: AK und ÖGB fordern soziale Abfederung

Der ÖHGB spricht sich vehement gegen die von der SPÖ geforderte Ausnahme für Mieterinnen und Mieter bei der geplanten CO2-Steuer aus und lehnt eine „Überwälzung der CO2-Kosten auf Vermieter“ ab.

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news.ORF.at, 24.09.2021


Steuerreform – SPÖ fordert CO2-Ausnahme für Mieter, ÖHGB dagegen

„Es ist der Mieter, der die Höhe der Heizkosten verursacht,“ meint ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer. Einen klimaschützenden Lenkungseffekt gibt es nur, wenn der Nutzer weiterhin vollständig für die Kosten aufkommt. 

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APA, 24.09.2021


Steuerreform – SPÖ fordert CO2-Ausnahme für Mieter, ÖHGB dagegen

Ein klares „Nein“ kommt vom ÖHGB zur Forderung der SPÖ, die Mehrkosten durch eine CO2-Bepreisung vom Vermieter tragen zu lassen.

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finanzen.at, 24.09.2021


Keine Überwälzung der CO2-Heizkosten auf Vermieter

„Es ist der Mieter, der die Höhe der Heizkosten verursacht,“ meint ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer. Jede andere Regelung im Bereich der Heizkosten sei in höchstem Maße unfair und absurd. 

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boerse-social.com, 24.09.2021


SPÖ will Mieter vom CO2-Preis ausnehmen

Der ÖHGB spricht sich gegen eine Überwälzung der CO2-Kosten auf Vermieter aus. Die Mieter würden über ihr Heizverhalten und damit die Höhe der Heizkosten selbst bestimmen.

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Kleine Zeitung.at, 24.09.2021


SPÖ fordert CO2-Ausnahme für Mieter

Der ÖHGB spricht sich deutlich gegen eine Überwälzung der CO2-Kosten auf Vermieter aus und betont, dass es einen klimaschützenden Lenkungseffekt nur dann geben könne, wenn der Nutzer weiterhin vollständig für seine Kosten aufkommt. 

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Die Presse.com, 24.09.2021


SPÖ will Mieter vom CO2-Preis ausnehmen

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer widerspricht der Forderung der SPÖ, dass Mehrkosten durch ein CO2-Bepreisung von den Vermietern getragen werden müssen: „Es ist der Mieter, der die Heizung benützt und über sein Heizverhalten selbst bestimmt.“

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Salzburger Nachrichten, 24.09.2021


Schreckgespenst Leerstand

Der ÖHGB hält die Leerstandsabgabe für kein geeignetes Instrument zur Steuerung des Immobilienmarktes und sieht durch diese Maßnahme das Recht auf Eigentum bedroht.

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Wiener Zeitung, 24.09.2021 , Matthias Winterer


Sommertalk: Klima-Staatssekretär Brunner und ÖHGB-Präsident Prunbauer im Austausch

Die Bedeutung von privatem Eigentum, umweltpolitische Maßnahmen und Vorgaben für eine ökosoziale Steuerreform bildeten den Inhalt dieses Treffens.

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top news, 21.09.2021


Sommertalk: Klima-Staatssekretär Brunner und ÖHGB-Präsident Prunbauer im Austausch

Im Fokus dieses Gespräches standen wichtige Themen mit Auswirkungen auf den privaten Hausbesitz.

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boerse-express, 21.09.2021


Leerstandsabgabe macht keinen Sinn!

„Leerstand macht keinen Sinn“, ist ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer überzeugt und warnt eindringlich vor einer Bestrafungsaktion gegen EigentümerInnen, die unverschuldet Leerstand haben, vermieten wollen, aber aus verschiedenen Gründen nicht können.

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top news, 10.09.2021


Leerstandsabgabe macht keinen Sinn!

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer spricht sich gegen eine solche Abgabe aus: „Diskussionen über eine Leerstands- und verschärfte Zweitwohnsitzabgabe haben keine positiven Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und sind eine Art von Enteignung.“

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boerse express, 10.09.2021


Erhöhung statt Senkung

Die Begründung für die Gebührenerhöhung für Müll, Wasser und Kanal in Wien bezeichnet ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer als „Hohn“. Hauseigner müssten ebenso investieren, dürfen aber die Richtwerte durch ein „SPÖ-Gesetz“ nicht anheben.

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Kronen Zeitung, 20.08.2021, Philipp Wagner, Alexander Schönherr


Nicht nur Kommunen, auch Eigentümer müssen investieren!

Die Anpassung des Mietindex wurde gerade um ein weiteres Jahr verschoben. Die Inflationsanpassung der Gebühren für Wasser, Müll und Kanal in Wien begründet die SPÖ mit den notwendigen Investitionen, um die hohen Standards zu halten. „Das gilt nicht nur für Wiener Wasser, Müll und Kanal, sondern gleichermaßen für den Gebäudebestand“, kontert der Präsident des ÖHGB. „Hier sind Investitionen der EigentümerInnen mindestens genauso notwendig.“

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boerse express, 18.08.2021

 


„Mietadel“ abschaffen statt Steuer auf Leerstand

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer lehnt eine Wiener Leerstandsabgabe ab und verlangt, dass stattdessen Eigentumserwerb gefördert und der „Missbrauch bei Altmieten“ beseitigt wird.

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Kronen Zeitung, 09.08.2021 , Alexander Schönherr


Reglementierung und Plan – statt Marktwirtschaft – die „neuen“ Ideen sprechen für sich.

Die von der SPÖ geforderten Maßnahmen gegen die ausufernde Immobilienspekulation kommentiert ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer so: „Das „Sofortpaket“ der SPÖ für leistbares Wohnen ist wie alter Wein in alten Schläuchen.“

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Immo-timeline, 06.08.2021 , Michael Neubauer


Cleaning is expensive – „Every attack with graffiti costs around 3000 euros“

Der Artikel in der Kronen Zeitung mit den Aussagen von ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer zu den stark gestiegenen Kosten  in Zusammenhang mit illegalen Graffitis wurde in der englischen Ausgabe des online-Magazins gettotext.com übernommen.

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gettotext.com, 05.08.2021 , Oliver Adey


Jeder Angriff mit Graffiti kostet rund 3000 Euro

„Wie kommt ein Eigentümer dazu, sich die Verunstaltung seines Hauses gefallen zu lassen“, fragt ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer berechtigterweise.

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Kronen Zeitung, 5.8.2021 , Viktoria Graf


Wohnträume der SPÖ schaffen keine Wohnräume

Zu dem beim „Roten Foyer“ der SPÖ präsentierten Sofortpaket für leistbares Wohnen  meint ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer: „Durch Zwangsmaßnahmen und Enteignungsphantasien oder auch durch eine Leerstandsabgabe wird kein zusätzlicher Wohnraum geschaffen.“

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boerse express, 03.08.2021


CO2-Mehrkosten zulasten der Mieter

Für ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer ist der Gedanke, dass sich Vermieter an den Kosten einer künftigen CO2-Abgabe auf Heizöl oder Erdgas beteiligen sollten, „absurd“: „Der Verbraucher, also der Mieter und nicht der Vermieter, hat es in der Hand, wieviel Energie verbraucht wird. Der Vermieter ist daher in diesem Fall der falsche Adressat.“

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DerStandard, 02.08.2021 , Thorben Pollerhof


Leerstandsabgabe: Nein danke!

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer fasst die Folgen dieser Anlassgesetzgebung zusammen: „Nicht mehr Wohnungen auf dem Markt, Erhöhung des Bürokratieaufwandes ohne nennenswerte zusätzliche Staatseinnahmen, vor allem aber wird unzulässig in das Eigentumsrecht eingegriffen!“

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Immobilien-Redaktion, 27.07.2021


Österreich – Land der Eigentümer

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer betont die wirtschaftliche und emotionale Bedeutung von Eigentum. Er streicht die Leistungen der Hausbesitzer hervor und kritisiert, dass diese während der Pandemie das volle wirtschaftliche Risiko tragen mussten, da sie von nahezu allen staatlichen Unterstützungsmaßnahmen ausgenommen waren. 

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Land & Forst aktuell, 02.21


Freiwilligkeit anstelle von Zwang

Vom geplanten Ausstieg aus fossilen Heizsystemen in Österreich sind nicht nur VermieterInnen, sondern alle EigentümerInnen von Immobilien betroffen. ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer meint dazu: „Nicht alle Eigentümer können diese Klimawende finanziell stemmen und könnten durch diese Zwangsmaßnahmen sogar aus dem Eigentum gedrängt werden.“

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Immobilien Magazin, 7-8/2021


Leerstandsgeld dürfte im Herbst besiegelt werden

ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer zeigt wenig Begeisterung für die geplante Leerstands- und Zweitwohnsitzabgabe und sieht diese als „Bestrafungsaktion gegen diejenigen, die unverschuldet Leerstand haben und eigentlich vermieten wollen“.

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Krone.at Salzburg, 05.07.2021


Leerstandsabgabe soll im Herbst im Salzburger Landtag beschlossen werden

„Wer eine oder zwei Wohnungen oder vielleicht ein Zinshaus besitzt, hat laufende Kosten zu bestreiten. Leerstand macht keinen Sinn“, sagt ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer.

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Salzburger Nachrichten, 2.7.2021

 


Mehr Eigentum!

ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer über die logische Konsequenz einer eigentumsfeindlichen Politik: „Kann sich ein Eigentümer seine Immobilie fortan nicht mehr leisten, dann soll er sie halt verkaufen.“

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Immobilienfokus, Sommerausgabe


24 Millionen Euro für Hilfsprojekte gegen Wohnungslosigkeit

Hinsichtlich Hilfsgelder für Mieter zeigte sich Präsident Martin Prunbauer erfreut, mahnte aber auch Treffsicherheit ein: „Das Geld soll dort ankommen, wo es gebraucht wird.“

 

 

Der Standard, 25.6.2021


Eigentümer entlasten!

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer über den zwangsweisen Ausstieg aus Kohle, Öl und Gas: „Ökologische Maßnahmen müssen nicht nur technisch, sondern auch finanziell machbar und im Vergleich zu den potenziellen Energieeinsparungen verhältnismäßig sein, damit weiterhin privates Eigentum, auch für die nachfolgenden Generationen, möglich ist.

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immobilien-redaktion, 24.6.2021


ÖHGB begrüßt Unterstützung für Mieter

„Wer unverschuldet in Not geraten ist, dem sollte eine Unterstützung gewährt werden“, meint ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer, der betont, dass bei der Aufteilung der Mittel auf Treffsicherheit zu achten ist: „Das Geld soll dort ankommen, wo es gebraucht wird.“

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Immomedien, 23.6.2021 , Charles Steiner


ÖHGB begrüßt Unterstützungsmaßnahmen für Mieter

„Durch die Freigabe dieser finanziellen Mittel muss auch sichergestellt sein, dass VermieterInnen ihre Miete tatsächlich bekommen“, so ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer.

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wiesonur.de, 22.6.2021


ÖHGB begrüßt Unterstützungsmaßnahmen für Mieter

Der ÖHGB befürwortet eine Unterstützung von Mietern, doch ist bei der Aufteilung der Mittel auf Treffsicherheit zu achten. Präsident Dr. Prunbauer: „Das Geld soll dort ankommen, wo es gebraucht wird.“  

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boerse-express, 22.6.2021


ÖHGB: Nein zur Leerstandsabgabe

ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer äußert sich zu den aktuellen Diskussionen über die Einführung einer Leerstandsabgabe: „Wer eine oder zwei Wohnungen oder vielleicht ein Zinshaus besitzt, hat laufende Kosten zu bestreiten. Leerstand macht daher keinen Sinn.“

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OIZ, 06 2021


ÖHGB: Unterstützungsmaßnahmen für den Haus- und Wohnungsbestand notwendig!

Private Eigentümer müssen wieder verstärkt in die Lage versetzt werden, in den Gebäudebestand zu investieren. Plänen zur Einführung einer Leerstandsabgabe wird Absage erteilt.

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boerse-express, 16.6.2021


Vermieter müssen Jahre auf Klarheit warten

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer äußert sich gegenüber immo 7 News zur Situation für Vermieter betreffend Mietzinsminderung bzw. Entfall der Miete von Geschäftsräumen während der Pandemie: „Während der Staat in allen anderen Bereichen alles getan hat, um Betroffene zu unterstützen und für die Ausfälle einen Ausgleich zu geben, sind Vermieter völlig alleingelassen worden.“

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immo 7 News, 10.6.2021 , Charles Steiner


Wozu Eigentum?

Unter Bezugnahme auf die vor einigen Wochen in Wien erfolgte Hausbesetzung durch Aktivisten, die ihren Unmut über die Situation auf dem Wohnungsmarkt ausdrücken wollten, meinte ÖHGB-Präsident RA Dr. Prunbauer: „Das wäre gerade so, als würde ein Supermarkt mit dem Ziel besetzt werden, ein Recht auf freie Entnahme aller Lebensmittel zu fordern. Die Regale des Supermarktes wären wohl schnell leergefegt.“

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Immobilienmagazin, Zinshaus-Special, 2021


Klimaschutz mit vielen Fragezeichen

Ab 2025 müssen funktionierende Heizsysteme ab einem bestimmten Alter ausgetauscht werden und ab 2022 muss beim Ersatz einer Kohle- oder Ölheizung ein klimafreundliches Heizsystem eingebaut werden. ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer zu diesen und weiteren geplanten Einschränkungen im Interesse des Klimaschutzes: „Wer mit alten Ölheizungen heizt, gehört in der Regel nicht zu den Millionären. Wir kommen aktuell aus einer der schwersten Wirtschaftskrisen, in der viele Menschen Einkommenseinbußen hinnehmen mussten oder ihren Job verloren haben. Ich verstehe nicht, dass man ihnen jetzt zusätzliche Investitionen aufbürdet.“

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Die Presse, 29.5.2021 , Ursula Rischanek


Mobiler Energiehaushalt

ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer äußert Bedenken zu den – auch für Gemeinschaftsladestationen – geplanten Änderungen von Mehrheitsbeschlüssen im Wohnungseigentum: „Im schlimmsten Fall führt diese Gesetzesänderung dazu, dass eine kleine Gruppe darüber entscheidet, ob Eigentümer ihr privates Geld für Hausinvestitionen einsetzen müssen oder ob und in welcher Höhe Kredite aufgenommen werden, für die dann alle Eigentümer haften.“

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Die Presse, 8.5.2021 , Ursula Rischanek


Wir brauchen mehr Respekt vor dem Eigentum!

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer hält in seinem Gastbeitrag fest, dass die durch das Pandemiefolgenlinderungsgesetz beschlossenen Maßnahmen Geschenke seien, die nicht aus der Staatskasse, sondern von EigentümerInnen finanziert würden. 

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Immobilien Magazin, 05/2021


Marie-Theres Ehrendorff: Neue Pressesprecherin des ÖHGB

„Die langjährige Chefredakteurin verfügt als Journalistin im Wirtschafts- und Politikbereich sowie als Medientrainerin über das nötige Wissen und die entsprechende Erfahrung, um die Kommunikationsagenden unserer Interessenvertretung zu übernehmen“, so ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer.

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immo-timeline, 19.5.2021 , Amelie Miller


Angriff auf das Eigentum

Unter Bezugnahme auf die in Wien stattgefundene Hausbesetzung meint ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer: „Mit dieser Aktion wollen die Aktivisten für sich ein „Recht auf alles“ in Anspruch nehmen. Das wäre gerade so, als würde ein Supermarkt mit dem Ziel besetzt werden, ein Recht auf freie Entnahme aller Lebensmittel zu fordern.“

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immoflash, 29.4.2021


ÖHGB kritisiert Hausbesetzungen

Die als Protestaktion „Wohnraum für alle“ erfolgte Hausbesetzung ist laut Österreichischem Haus- und Grundbesitzerbund Ausdruck von fehlendem Respekt vor dem Privateigentum.

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Immobilienmagazin, 29.4.2021


Mieter unbekannt verzogen

„Gute Mieter will man ja nicht loswerden“, sagt Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes. „Außerdem entstehen durch jede Neuvermietung Kosten. Wir haben versucht, Lösungen zu finden, viele Einigungsvarianten geschaffen und relativ wenige Räumungsverfahren eingeleitet.“

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Falter, 17/21 , Anna Goldenberg und Birgit Wittstock


Was könnte den Mieten-Streit entschärfen?

Vermieter sind bei Covid-Hilfen stark benachteiligt, das liegt an einem Detail in den Förderbedingungen. ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer verweist auf die Zusagen der Politik, dass „allen von der Krise Betroffenen geholfen werde“. 

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Die Presse, 22.04.2021 , Christine Kary


ÖHGB begrüßt die Maßnahmen der Bundesregierung, die Prämie auf 5 Milliarden Euro anzuheben.

„Wenn dadurch zusätzliche Investitionen vorgenommen werden, haben wir alle etwas davon. Es wäre auch wichtig, Hauseigentümern und Mietern, die unverschuldet durch die Krise in die Krise geschlittert sind, zu helfen“, so Prunbauer 

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Börse-Express, 20.4.2021


Erhöhung der Investitionsprämie ist gutes Zeichen!

„Ein gutes Wirtschaftsklima und Investitionsfreundlichkeit spielen sich auch in den Köpfen der Menschen ab. Das hat die Bundesregierung erkannt und mit der Erhöhung der Investitionsprämie auf 5 Milliarden Euro ein notwendiges Zeichen gesetzt“, so ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer in einer ersten Stellungnahme.

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Börse Social Network, 20.4.2021


Inflationsanpassung bei Mieten ausgesetzt

"Als Geschenk auf Kosten der Vermieter" tituliert Dr. Martin Prunbauer, Präsident Österreichischer Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB), die Ende März mit Stimmen von ÖVP, Grünen, SPÖ, FPÖ beschlossene Inflationsanpassungsverweigerung der Mieten. Mehr...

 

Ausgabe 04/2021


Drohen Tausende Delogierungen?

Präsident Dr. Martin Prunbauer äußert sich kritisch zu den gesetzlich geschaffenen Möglichkeiten, eine Verlängerung des Räumungsaufschubes zu beantragen.  Dieser stünde nämlich auch dann zu, wenn kein Zusammenhang mit Covid besteht. Das gelte sogar bei einer rechtskräftigen Kündigung wegen grob nachteiligen Gebrauchs des Mietobjekts – wodurch Vermietern weiterer Schaden drohen könne.

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Die Presse, 15.5.2021 , Christine Kary


Pandemie und Mietrecht

Mietzinsbefreiung oder Mietzinspflicht? Und was ist mit den Betriebskosten? Präsident RA Dr. Martin Prunbauer hält fest, dass mangels höchstgerichtlicher Judikatur nach wie vor für beide Seiten Unklarheiten bestehen und plädiert daher – dort wo möglich – wirtschaftlich vernünftige Einigungen vorzunehmen.

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Marktnews, 04-2021


Schleichende Enteignung von Immobilienbesitzern?

ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer kritisiert die Verschiebung der Richtwert- und Kategoriemietenanpassung als Geschenk auf Kosten der Vermieter, da von dieser Maßnahme ausnahmslos Mieterinnen und Mieter, deren Miete ohnehin dem preisgeregelten Segment angehört, profitieren. 

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Wirtschaftsnachrichten, 04/2021 , Marie-Theres Ehrendorff


Probleme beim Zahlen der Miete: „Nicht den Kopf in den Sand stecken“

Der ÖHGB betont die Bereitschaft der Zinshaus- und Wohnungsbesitzer zu Gesprächen mit ihren Mieterinnen und Mietern, um ihnen so gut es geht durch die Krise zu helfen. Gleichzeitig kritisiert er aber erneut die Politik der Regierung, die für Vermieter keinerlei Unterstützung bei Mietausfällen vorsieht.

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derStandard.at, 30.03.2021


Höhere Mieten: Nationalrat beschloss Aussetzung

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer fordert „Respekt vor Eigentum statt schleichender Enteignung“ und weist darauf hin, dass die  Richtwertanpassung „eine reine Werterhaltung der Miete und kein zusätzlicher Gewinn“ für die Vermieter ist.

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Oberösterreichische Nachrichten, 27.03.2021


ÖHGB: Respekt vor Eigentum statt schleichender Enteignung!

Der ÖHGB kritisiert die im Parlament beschlossene Aussetzung der Indexierung: „Eingriffe dieser Art ramponieren die wirtschaftliche Planungssicherheit und höhlen schleichend das Eigentum aus. Eine Politik, die sich derartige Maßnahmen als Erfolg auf die eigenen Fahnen heftet, schadet mehr als sie nützt, weil sie auch den Respekt vor dem Eigentum vermissen lässt.“

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börse-express, 25.3.2021


Geschenke auf Kosten der Vermieter

Durch die Aussetzung der durch das Richtwertgesetz vorgesehenen Inflationsanpassung der Richtwerte sowie die Indexierung bei den Kategoriebeträgen werden Vermieter zu Verlierern gemacht. 

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Immobilienfokus, Frühjahrsausgabe


Richtwerte werden nicht angepasst – wird auch die Wertanpassung bei den Kategoriebeträgen verschoben?

Die Bundesregierung hat den Forderungen von SPÖ und MietervertreterInnen nachgegeben. Die Richtwerte werden nicht im April angepasst, sondern die Anpassung wird auf ein weiteres Jahr verschoben. Auf Betreiben der Grünen soll aber auch die Wertanpassung bei den Kategoriebeträgen verschoben werden. 

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Immobilienredaktion, 16.03.2021



Wohntipps für Vermieter

Der ÖHGB informiert Leserinnen und Leser zum Thema Kfz-Abstellplätze im Eigentum sowie Stellplätze als allgemeine Teile des Hauses mit Benützungsrecht.

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Kronen Zeitung, 06.03.2021


Unterstützung auch für private Vermieter!

Staatliche Hilfen für private VermieterInnen sind bislang ausgeblieben. Während den Unternehmen für ihre Ausfälle von der öffentlichen Hand unter die Arme gegriffen wird, sollen VermieterInnen für entstandene Mietausfälle durch die Finger schauen. 

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Immobilienmagazin, 03/2021


Erhöhung der Mieten für 70.000 Haushalte in Oberösterreich ausgesetzt

Die Verschiebung der Richtwerterhöhung auf 2022 kritisiert ÖHGB-Präsident Dr. Prunbauer als „Ausdruck populistischer Unvernunft“ und weist darauf hin, dass private Vermieter kaum Unterstützung bekommen und verstärkt Mietausfälle verkraften müssen.

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Oberösterreichische Nachrichten, 27.02.2021


Kurz kündigt an: Heuer keine Mieterhöhung – wer profitiert davon?

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer bezeichnet den Antrag zur Aussetzung der Richtwerte als in höchstem Maß eigentums- und wirtschaftsfeindlich. Damit verhindert die Regierung dringend benötigte Investitionen in die Wirtschaft.

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kosmo.at, 26.02.2021


Wirbel um Mietindex

Der ÖHGB zeigt kein Verständnis für den Vorstoß der Bundesregierung, die für heuer fällige Richtwertindexierung auszusetzen und weist auf den enormen Schaden für die Wirtschaft hin.

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Immobilienmagazin online, 24.02.2021 , Charles Steiner


So werden wir uns aus der Krise nicht rausinvestieren!

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer betont, dass mit dem Aussetzen der Richtwertanpassung die gesetzlich normierte Werterhaltung der Miete verhindert und der Wirtschaft ein enormer Schaden zugefügt wird.

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Börse Social Network, 24.02.2021


Wirbel um Mietindex: Branche wehrt sich gegen Aussetzung

Kein Verständnis für das Aussetzen der Mietpreisindexierung zeigt der ÖHGB und betont, dass damit noch zusätzlich die gesetzlich normierte Werterhaltung der Miete verhindert wird. 

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immoflash, 24.10.2021 , Charles Steiner


Haus- und Grundbesitzer: Kein Verständnis für Vorgehen der Regierung

Die von der Regierung geplante Aussetzung der Richtwertanpassung bezeichnet ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer als „Ausdruck populistischer Unvernunft“. 

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Presse Nachrichten, 24.02.2021


Die Mieterhöhung fällt heuer aus

ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer über die Aussetzung der Inflationsanpassung bei den Richtwertmieten: „Private Vermieter müssten auf Anhebung ihrer preisgeregelten Mieten verzichten, während die Bundeshauptstadt ungeniert von der gesetzlichen Anpassungsmöglichkeit Gebrauch macht“       mehr…

 

Die Presse, 24.2.2021 , Madlen Stottmeyer


Stimmen für das Eigentum

Das Leben in unserem Land zeichnet sich prinzipiell durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Dabei kommt dem Gebäudesektor eine wesentliche Rolle zu. Das Aussehen einer Stadt oder Gemeinde, aber auch die qualitative Ausstattung der Wohnungen sind auf die Leistungen der Hausbesitzer zurückzuführen. 

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immo-timeline, 18.2.2021, Amelie Miller


AK fordert Stopp der Mietrichtwerterhöhung

Der ÖHGB kritisiert die Forderungen der Arbeiterkammer nach Aussetzung der Richtwertmietenerhöhung per April als „Realitätsverweigerung“. 

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ZIB 13.00 / orf.at, 10.02.2021


AK: Mietrichtwerterhöhung stoppen, Corona-Kündigungsschutz verlängern

Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) hatte dies umgehend kritisiert und von einer „Realitätsverweigerung“ gesprochen.

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oe24, 10.2.2021


Mietstundungen werden fällig AK fordert längeren Kündigungsschutz für Mieter

Der Österreichisch Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) hatte dies umgehend kritisiert und von einer „Realitätsverweigerung“ gesprochen.

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Kleine Zeitung, 10.2.2021


AK will Hunderttausenden Mietern Mehrbelastung ersparen

Bezogen auf den Entschließungsantrag der SPÖ-Abg. Ruth Becher, eine Aussetzung der Richtwertanpassung zu beschließen, übt der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) umgehend Kritik und spricht von einer „Realitätsverweigerung“.

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Salzburger Nachrichten, 10.2.2021


Corona-Krise: Mieterschützer befürchten Verdoppelung der Delogierungen

Als Reaktion auf die schon von der SPÖ geforderte Aussetzung der Mieterhöhung meinte der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund bereits am Dienstag, dass die Erhöhung dem Werterhalt der Immobilie diene – und durch ein Aussetzen „viele der so dringend benötigten Investitionen für die Wirtschaft“ ausbleiben werden.

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Der Standard, 10.2.2021 , Franziska Zoidl


SPÖ betreibt bei Inflationsanpassung der Richtwertmieten Realitätsverweigerung!

„Die ohnehin nur alle zwei Jahre durch das Richtwertgesetz vorgesehene Inflationsanpassung dient in bescheidenem Umfang dem Werterhalt der Immobilie. Werden VermieterInnen auch dieser Möglichkeit beraubt“, so ist Prunbauer davon überzeugt, „werden viele der so dringend benötigten Investitionen für die Wirtschaft ausbleiben.“ 

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Börse Express, 10.2.2021


Geschäftsraummieten: Kein Fall gleicht dem anderen.

Der ÖHGB rät seit Anbeginn der Krise, mit dem Mieter bzw. der Mieterin das Gespräch zu suchen und eine Einigung anzustreben. Präsident Dr. Prunbauer weist darauf hin, dass „Mieter und Vermieter sich auch nach der Krise noch in die Augen sehen und miteinander auskommen müssen“. mehr…

 

Börse social network, 02.02.2021


Auch Vermieter haben ihre Grenzen

Die aktuellen Diskussionen berücksichtigen nicht die unterschiedliche Bandbreite an Fällen, die sich bei Geschäftsraummieten in der Realität ergeben. Für eine sachgemäße Beurteilung müssen die jeweiligen Gegebenheiten im Einzelfall beachtet werden. 

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Immobilienfokus, 02.02.2021 , Amelie Miller


Wohnungsnot/Notwohnung

Österreichs Hauptstadt Wien ist bekannt für ihr preiswertes Wohnen. Doch wie sieht die Realität aus, wie groß ist das Angebot an erschwinglichem Wohnraum wirklich? Wer kann davon profitieren? Und was passiert mit den Menschen, die sich aus eigenen Mitteln keine Bleibe leisten können?  mehr…

 

ATV, 31.01.2021


Verlängerte Fristen, offene Fragen

Die gesetzlich beschlossene Verlängerung des Räumungsaufschubes stößt bei Eigentümervertretern auf wenig Begeisterung: „Die Eigentümer werden nicht unterstützt.“ kritisiert Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes (ÖHGB).

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Die Presse, 30.01.2021 , Ursula Rischanek


Von der Miethöhe bis zur Kündigung

Die größten Fallen für Mieter und Vermieter.

Wie Sie sich im heimischen Mietrechtsdschungel zurechtfinden und wo sich die Regeln für Altbau, Neubau und Einfamilienhäuser unterscheiden. Plus: Weniger oder keine Miete wegen Corona? Die aktuelle Rechtslage für Geschäftslokale, Gastronomie, Wohnungen und Büros. mehr...

 

Gewinn 1/21,  Robert Wiedersich